Chiasso, Wohnbauland, 672 m², mit einer realisierbaren SUL von 1008 m²; Möglichkeit, eine Mehrfamilienhausanlage zu realisieren. Wahre Gelegenheit,

Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial an.

Hauptdaten:
- Grundstücksfläche: 672 m²
- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²
- Maximalhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)
- Mindestgrünfläche: 30%
- Abstände zu den Grenzen: 6 m
- Grundstücksform: regelmäßig
- Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer Nähe

Stärken:
- Ideal für die Realisierung einer Mehrfamilienhausanlage mit 1012 Wohneinheiten
- Bodenpreis: CHF 893/m²
- Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastruktur entfernt
- Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.

Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.