Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.

Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten.

Bauliche und städtebauliche Potenziale:

- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)
- Mindestgrünfläche: 50%
- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne numerische Begrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.

Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.