Wir bieten eine moderne Reihenvilla zum Verkauf an, die auf drei Ebenen verteilt ist und 2009 erbaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend in der grünen Umgebung von Pregassona Alta. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Bequemlichkeit der Zugänge und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 216 m² und hat einen privaten Garten von 113 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Das Haus bietet eine offene Aussicht und eine optimale Ausrichtung.
Die Eigentümer verfügen über zwei überdachte Parkplätze, die hintereinander positioniert sind, und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Raumverteilung:

Eingangsebene
-Eingang, Gästebad, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Studierzimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Waschküche und ein Technikraum.

Erster Stock
-Ein großer und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche,
der durch zahlreiche Glasflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten gekennzeichnet ist, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und eine offene Aussicht bietet.

Zweiter Stock
-Zugang zu einem Wintergarten/Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Wanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Flure sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die die Stauraumkapazitäten optimieren.

Diese Immobilie stellt eine sehr interessante Wohnlösung dar, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer Wohngegend im Grünen leben möchten, während sie gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität und Nähe zum Zentrum von Lugano bieten.