In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das vollständig unabhängig ist.
Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, die auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einer sehr reservierten Umgebung gewährleistet wird, ermöglicht den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.
Die Wohnung verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², der perfekt ist, um sich friedlich im Freien zu entspannen, nur gestört von dem sanften Gurgeln des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.
Von den beiden Terrassen der Wohnung aus kann man eine angenehme Panorama-Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdach. Das Ambiente, das sehr hoch ist, bietet einen romantischen Kamin für ein effektives Heizen an kalten Tagen und eine Klimaanlage, um die Sommermonate angenehm zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Ofen für die Backerei und die Pizzazubereitung.
Auf der Ebene der Wohnzone steht ein Studierzimmer zur Verfügung, das vom Wohnzimmer getrennt ist, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für diejenigen, die Smart Working lieben oder ein separates Zimmer für Entspannung suchen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin nutzen, eine ideale Zone, um wunderbare Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panorama-Terrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Objekt, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Pflegemaßnahmen der Eigentümer in den letzten Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit Sanitärkeramik und Design-Ausstattung.
Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde ständig von den Eigentümer überwacht und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an kalten Tagen angenehm zu machen.
Das Objekt ist in Eigentumswohnungsrecht aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.
Beachten Sie, dass mit einigen kosmetischen Verbesserungen, hauptsächlich ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Objekt mit sehr großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit sehr besonderen Eigenschaften zu nutzen.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Waschraum im unteren Stockwerk der Wohnung genutzt werden.
Das Objekt besteht aus einem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panorama-Terrasse von 18 m² führt. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studierzimmer und ein WC.
Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem ensuite-Badezimmer besteht.