In Biasca, einem Ort, der für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende Naturschönheit immer geschätzt wurde, bieten wir ein traditionelles tessinisches historisches Haus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung an.
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet, sodass man sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage genießen kann.
Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die ein wirklich beeindruckendes Panorama in jeder Jahreszeit bietet.
Das Haus, das auf etwa 1800 zurückgeht, bewahrt den ganzen Charme der tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial dank seiner fünf Gesamtebenen, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen.
Das Dach des Hauses, das aus wertvollem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Pioden bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie noch mehr.
Ein wichtiges Flexibilitätsmerkmal ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo sich nach Gutachten fünf Zimmer befinden, aber in Wirklichkeit zwei Atrien, die die Räume unterteilen. Die Mittelwände dieser Stockwerke sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen.
Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und benötigt eine Installation, während die Fenster aus Holz mit Einzelscheiben bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen dem wertvollen Granit im Erdgeschoss und den Treppen, Holz in den Zimmern und Fliesen im Badezimmer.
Die Elektroanlage funktioniert zwar, benötigt jedoch eine vollständige Überholung, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für die, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Authentizität der architektonischen Elemente wie dem Lärchendach mit Pioden und den Steinbalkonen bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnimmobilie mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage verbindet.
Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und ausreichend Platz für andere Nutzungen bietet.
Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-Keller, einem Erdgeschoss, das als Tagbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Nachtzone gewidmet sind und mit Zimmern unterteilt sind, die durch Atrien getrennt sind, und einem malerischen Dachgeschoss. Alle Ebenen sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden.
Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl zur Weinlagerung als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL!!