In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für ihre renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für ihren authentischen Charme eines alten Seebads, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen verbindet, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Haus mit 7 Zimmern an.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und zum wunderschönen Strand von Gambarogno befindet, was einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Gegend bietet.
Das Grundstück verfügt über einen charmanten Garten auf der rechten Seite des Haupteingangs, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft genießen kann, indem man seine Hobbys pflegt oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringt.
Das Haus verfügt auch über einen praktischen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um jederzeit eine frische Brise zu genießen.
Die kürzlich renovierte Grotte ist ein wahrer Schatz des Anwesens, ein perfekter Rückzugsort, um die Wintermonate zu genießen, indem man fröhliche Treffen mit Freunden und Familie organisiert. Dank der zwei funktionalen Küchen, die es bietet, eignet sich dieser Raum ideal für die Zubereitung und den Genuss der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.
Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Höhe der Decke aus, was ihn zu einem idealen Raum macht, um ihn leicht in ein gemütliches Hobbyzimmer, ein Studio oder einen persönlichen Erholungsraum umzuwandeln, in dem man seiner Kreativität und seinen Leidenschaften freien Lauf lassen kann.
Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.
Das Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, wurde 2005 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die komplette Erneuerung der Außenfassaden, den Austausch der Fenster und die Renovierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenzimmer im Erdgeschoss renoviert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Anwesen in einem excellenten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Heizsystem mit Ölbrenner und Heizkörpern sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in den Badezimmern, dem Wohnzimmer und den Fluren, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Hinweis auf die Möglichkeit, das Anwesen in der Form "rent-to-buy" anzubieten, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die Grotte mit zwei Küchen, den Abstellraum und den Technikraum, das Erdgeschoss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, das erste Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und das zweite Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie dem Zugang zur großen Mansarde.
Ein überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.
EIN PRÄCHTIGES HAUS MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!