In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.
Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch dank der Lage am Ende einer Sackgasse in einer sehr reservierten Umgebung, ermöglicht den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.
Das Wohnhaus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannten Verweilen im Freien, nur unterbrochen vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick abhält.
Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Das Ambiente, mit seiner wirklich beachtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu erwärmen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Brotbackerei und die Pizzazubereitung.
Auf demselben Niveau wie die Wohnzone steht ein Studioraum zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für die Fans des Smart Workings oder für die, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grotto mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, eine ideale Zone, um wunderbare Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Gebäude, das zwischen 1992 und 1995 errichtet wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer im Laufe der Jahre wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit Sanitärkeramiken und Designverkleidungen.
Die Heizung wird durch eine neuere Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Wärmedämmglas. Das System war immer Gegenstand regelmäßiger Kontrollen durch die Eigentümer und erweist sich als sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu halten.
Das Gebäude ist in Eigentumswohnungsrecht aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtparzelle.
Beachten Sie, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, vorwiegend ästhetischer Natur, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit sehr speziellen Eigenschaften zu nutzen.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.
Das Gebäude besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m² führt. Auf diesem Niveau von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studio und ein WC.
Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit ensuite-Badezimmer besteht.