In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Größe der Natur, die es umgibt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Das Anwesen verfügt über einen schönen grünen Garten von 150 m² mit einer großen gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannungsmomente im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet einen großen und modernen Raum, der durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch eine bereits vorhandene Vorrichtung durch einen Holzofen ersetzt werden könnte, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich der Schlafbereich durch sehr große Zimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Haus hat 2020 wichtige Verbesserungsmaßnahmen erfahren, darunter eine Änderung der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, sowie eine Innenmalerei. 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard des Hauses vervollständigt. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelverglaste Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energieeffizienten Immobilien stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und der Waschraum.
Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERBAR MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!