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Zimmer
6
Wohnfläche
116 m2
Verkaufspreis
CHF 990'000.–

"6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grossem Grundstück"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Schulweg 3, 4112 Flüh

Wegzeit

  • 8 min.Station: Flüh Station

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    8 min.Coop
  • Schule

    8 min.Schulhaus Flüh
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Flüh Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
116 m2

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Beschreibung

Bitte keine Anrufe von Immobilienmakler oder Immobilienunternehmen.

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Doppeleinfamilienhaus am Schulweg 3 in 4112 Flüh. Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² modernen Wohnkomfort ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Hervorzuheben ist die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2011, bei der Elemente erhalten und geschickt mit modernen Akzenten kombiniert wurden. So entstand ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Charakter. 2020 wurden zudem die Fenster sowie die Eingangstüre im Erdgeschoss erneuert. Das Haus befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 616 m², die eine gepflegte Gartenanlage von 556 m² umfasst. Diese idyllische Grünfläche ist aktuell mit zahlreichen Obstbäumen und anderen Pflanzen bewachsen, was dem Grundstück einen besonders naturnahen und einladenden Charakter verleiht. Mit 6 Zimmern, zwei Nasszellen und einer separaten Garage, bietet dieses Objekt viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses ist ein weiterer grosser Pluspunkt. Besonders die unmittelbare Nähe zur Primarschule macht dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003272702
Objekt-Ref.
79516236

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