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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'200'000.–
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"Haus Kai"

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Adresse

Via Monte Ceneri 11, 6516 Cugnasco

Wegzeit

  • 29 min.Station: Riazzino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.Farmacia Arcate Cugnasco
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Gerra Piano

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
157 m2
Baujahr:
2023

Dokumente (0)

Beschreibung

Haus Kai

Dieses charmante 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, modernem Design und einer ruhigen Lage, ideal für alle, die ein gemütliches Familienhaus suchen. Der grosse Garten, der das Haus umgibt, bietet einen privaten Raum, in dem man sich entspannen, im Freien speisen oder sich mit Gartenarbeit beschäftigen kann.

Aufgeteilt in zwei Etagen, präsentiert es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Essbereich. Grosse Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung und bieten einen entspannenden Blick in den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet eine zusätzliche Oase des Friedens und der Ruhe, in der man einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich schaffen kann.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne oder Dusche für maximalen Komfort.

Die Liegenschaft verfügt ausserdem über ein Kellergeschoss mit Technikraum und eigener Waschküche.

Das Haus befindet sich noch im Bau, was die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack und Wünschen zu gestalten. Die Übergabe ist für Herbst 2024 geplant.

Zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien, runden das Angebot ab.

Hauptmerkmale:

  • Neubau in ruhige Lage
  • Modernes Design und individuell gestaltbar
  • Grosser Garten mit Terrasse
  • 2 Parkplätze
  • Erst- und Zweitwohnsitz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Specht & Lappe Real Estate
Specht & Lappe Real Estate
Piazza Stazione 2
6600Muralto
Inseratenummer
4003272638
Objekt-Ref.
V230428JMSB1
Specht & Lappe Real Estate
Anbieter
Specht & Lappe Real Estate

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