Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 300 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet von elektrischen Oberlichtern, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone befindet.
Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wäscheraum und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das Untergeschoss bietet einen großen, vollständig bewohnbaren und beheizten Hobbyraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Untergeschoss gehören außerdem ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist, die einen geringen Wartungsaufwand hat (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen kontinuierlich instand gehalten und verbessert, unter anderem durch die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und die Erneuerung des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Angebot gehören außerdem eine einzelne Garage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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