In der ruhigen Umgebung von Pollegio befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und offener Bergsicht bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils etwa 90 m² und ist in einer grünen und stillen Wohngegend eingebettet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.

Die geräumigen Räume sind auf einer funktionalen und gut organisierten Ebene angeordnet.

Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, die durch einen gemütlichen Kamin bereichert wird, drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und ein zweites Gäste-WC. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Heißwasserbereiter) und ein funktionales Atrium, das viel zusätzlichen Stauraum und eine große Vielseitigkeit bietet.

Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in excellentem Zustand, dank gezielter Renovierungen, die erneuerte PVC-Fenster, eine neue Küche, ein neues Eingangstor und eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pellet-Heizungen gewährleistet, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem externen Garagenplatz. Ein weiterer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, den verbleibenden Baurecht-Index zu nutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung eröffnet, im Einklang mit den kommunalen Vorschriften.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Ruhige und Wohngegend, ideal für Familien
• Panoramablick auf die Berge
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich
• Felsengrotte und traditioneller Weinkeller
• Erneuerte Fenster, Küche und Eingangstor
• Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung
• Große Einfahrt mit Parkplätzen und externem Garagenplatz
• Potenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Baurecht-Index

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