Geboren aus einem inspirierenden Dialog zwischen Architektur, Licht und Natur, verführt diese seltene Immobilie durch ihren puristischen contemporary-Stil und ihre grüne Umgebung.

Auf zwei reich bewaldeten Grundstücken mit über 6'400 m², mit einem schönen beheizten Außenpool und einem natürlichen Waldgarten, verbindet diese sublime Immobilie Komfort, Ästhetik und Investitionsmöglichkeiten.

1961 erbaut, profitierte die Villa von Renovierungen zwischen 1985 und 1995, dann von großen Umbauten in den Jahren 2003-2004, 2005, 2012 und schließlich 2019 mit der Erweiterung einer schönen contemporary-Küche von 30 m² und der Installation von Photovoltaikpaneelen.

Das Haus bietet über 300 m² auf zwei Ebenen. Die 7,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zeichnen sich durch ihre geräumigen Volumina und ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, dank großer Fenster mit Dreifachverglasung.

Ihre Vorzüge sind vor allem:

- Großzügige Innenräume mit einer Deckenhöhe von über 3 m
- Wellness-Bereich mit Sauna und Jacuzzi und voll ausgestattetem Badezimmer
- Sehr schöne, unverbaute Aussicht auf den See und die Alpen, Atmosphäre der Ruhe und Serenität
- Vollständig umzäuntes, bewaldetes Grundstück und Zierwald, das absolute Privatsphäre bietet
- Mosaikpool, beheizt durch eine Wärmepumpe
- Ultra-contemporary-Küche von 30 m², offen zum Außenbereich mit großen Fenstern.
- Rampe zum Zugang von der Außenhof zur Eingangstür des Hauses, die den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert
- Doppelgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze

Seine technische Ausstattung:

- Gasheizung + Photovoltaikpaneelen
- Solare Anlage für Warmwasser
- Elektrische Stores & Dreifachverglasung mit Metallfensterrahmen
- Verstärkte Dämmung zwischen der Bodenplatte und der Dachdecke.

Bauliches Potenzial:

- Möglichkeit, 2 zusätzliche Einzel- oder Doppelhäuser zu bauen (250-300 m² each, COS 1/8 oder 1/6)


Ideale Lage:

In der Nähe des Buses, des Dorfes mit allen Geschäften, des Bahnhofs und der Autobahn.
Siehe Details unten.

Eine umfassende und detaillierte Broschüre ist für Interessenten bei
Frau Lucrèce Constantin unter der Nummer +41 79 799 58 90 erhältlich.








Diese Broschüre ist nicht verbindlich.