• Ein Zuhause das einfach passt - am See, mit Fussdistanz zur Bahn und auch sonst allem was das Herz begehrt. (1)
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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
149 m2
Verkaufspreis
CHF 1'395'000.–

"Ein Zuhause das einfach passt - am See, mit Fussdistanz zur Bahn und auch sonst allem was das Herz begehrt."

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Adresse

Huebackerstrasse 22g, 8265 Mammern

Wegzeit

  • < 1 min.Station: Mammern

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Primarschule Mammern

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Mammern

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'395'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
149 m2
Grundstücksfläche:
381 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Neu, nah, naturnah: Diese 2024 erstellte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Mammern verbindet See-Nähe, 1-Min.-Weg zum Bahnhof (ca. 95 m) und hochwertigen Ausbau. 148.5 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen plus Untergeschoss, 381 m² Grundstück und 221 m² Privatgarten - sonnig, kinderfreundlich und mit Blick ins Grüne sowie zum Untersee.

  • Raumprogramm: EG mit offenem Wohn-/Essbereich und grosser Kochinsel, Garderobe, Reduit, Gäste-WC. OG mit 3 Zimmern, 2 Bädern (Dusche und Badewanne) und lichtem Flur mit Dachfenstern. UG mit Hobby/Disponibel, Waschen/Technik und Keller.
  • Ausbau & Materialien: Grifflose Küche in Grau, Steinoptik-Arbeitsflächen, hochgebauter Backofen, vollintegrierter GS; Eichenparkett, Einbauschränke, LED-Deckenspots; im OG erhöhte Raumhöhen mit sichtbaren Holzelementen.
  • Energie & Komfort: Fernwärme und Fussbodenheizung, Neubau-Standard 2024 mit effizienter Gebäudehülle und Fenstern, LED-Beleuchtung.
  • Aussen: 221 m² Privatgarten und Terrasse - ideal zum Geniessen, Spielen und Gärtnern.
  • Mobilität & Umgebung: Bahnhof Mammern in 1 Minute, A7 via Frauenfeld in ca. 20 Min.; Volg im Dorf, Coop/Migros in Steckborn (~6 Min.); Strandbad, Schifflände und Naherholung am Untersee in Gehdistanz.
  • Parkierung: 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (je CHF 40'000).
  • Kennzahlen: Nettowohnfläche ca. 148.5 m²; Nutzfläche UG ca. 77.4 m²; Grundstück ca. 381 m²; 5.5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC; Baujahr 2024.
  • Preis & Bezug: CHF 1'395'000; Bezug sofort.
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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Michelle Petit

+41 79 506 06 06
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Anbieter

Maison Petit AG
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Winkelweg 4
8127Forch

Kontakt

Michelle Petit

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Inseratenummer
4003272094
Objekt-Ref.
6a3eb77c471504183d1c18ec
Maison Petit AG
Anbieter
Maison Petit AG

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