In Osogna, in der Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes Bauland zum Verkauf an, das sich in einer strategischen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut verbundenen und besonders attraktiven Kontext für Produktions- und Geschäftstätigkeiten, dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, der Autobahn A2 und den Zentren von Biasca und Bellinzona. Die Zone profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen, was einen idealen Kontext für die Entwicklung von wirtschaftlichen und unternehmerischen Aktivitäten bietet.

Das Grundstück genießt eine gute Ausrichtung und eine günstige Konformation für die bauliche Entwicklung. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße und das Grundstück ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen vorbereitet.

Nutzungsziel: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Tätigkeiten bestimmt. Zudem sind Bauwerke und Infrastrukturen zugelassen, die den ansässigen Tätigkeiten dienen. Eventuelle Wohnungen sind nur für das Wachpersonal oder das Dienstpersonal erlaubt, während Schlafquartiere und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Bestimmungen genehmigt werden können.

Hier sind die Bauindizes des Grundstücks:

Maximaler Ausnutzungsindex (IS): 1,4
Maximaler Besetzungsindex (IO): 60%
Maximale Bauhöhe: 10 m in der südlichen Zone und 13 m in der nördlichen Zone
Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerverkehr erlaubt)
Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 m
Mindestgrünfläche: 20% der Baufläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt
Möglichkeit, offene Lager und Parkplätze mit Überdachung im Einklang mit den kommunalen Vorschriften zu errichten
Direkter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Einfriedungen und Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen

Dank der günstigen städtebaulichen Parameter und der besonders vielseitigen Nutzungsbestimmung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die eine Baufläche für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Geschäfts- oder Gastronomietätigkeiten suchen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch