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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 3'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Leben im Herzen einer Domaine mit privatem Hafen und Clubhaus"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Haus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
170 m2
Baujahr:
2003

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Attikawohnung direkt am Wasser mit 2 Liegeplätzen im Hafen und 3 Parkplätzen

La Moraine au Lac gehört zu diesen exklusiven Orten, die dem großen Publikum unbekannt sind.

Zwischen Genf und Lausanne, direkt am Genfersee und gegenüber den Alpen, liegt diese hochwertige Residenz inmitten eines gesicherten Parks von über 2 Hektar, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen und neugierigen Blicken.

Outfitted mit einem privaten Hafen sowie einem Boot und Clubhaus, bietet diese Eigentum einen einzigartigen Lebensstil.

Im letzten Stock eines kleinen Gebäudes öffnet sich diese 140 m² große Wohnung auf ihrer gesamten Breite zu einer 90 m² großen Panoramaterrasse in erster Reihe am See - ein Balkon auf die Alpen, eine Szene am Genfersee.

Private Anlagen:

Zwei Liegeplätze für Boote im Hafen

Zwei Lagerräume für Segel, Boards, Paddles usw.

Drei Garagenplätze, von denen einer mit einem Abstellraum ausgestattet ist, um Skier, Golfwagen usw. zu lagern

Privatsauna mit Dusche

Das Club-Haus:

Zum Wohlbefinden der Eigentümer der Wohnungen in der Residenz steht ein Clubhaus mit Duschen, Umkleideräumen, Empfangsräumen (für etwa dreißig Personen) mit Kamin sowie einer Küche und einer Seeterrasse zur Verfügung. Ein Steg sowie ein privater Strand vervollständigen diese Anlage.

Einrichtungen:

Bahnhof, Lebensmittelläden, Restaurants, Bank, Schulen sowie das alte Stadtzentrum von Saint-Prex, all diese Einrichtungen sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marcus Rothenbuehler
Marcus RothenbuehlerAssocié -brevet fédéral d'expert en estimations immobilières
Inseratenummer
4003268286
Objekt-Ref.
n5wax.2v1si

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