In einer ruhigen Sackgasse, abgeschirmt von jeglichem Verkehr, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte, die 2010 erbaut wurde, von einer besonders ruhigen und sicheren Wohngegend. Ihr hervorragender Erhaltungszustand sowie die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem Haus, das bereit ist, seine neuen Besitzer zu empfangen.

Eine für Komfort konzipierte Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht
• Modern ausgestattete Küche von Siemens mit:

- herkömmlicher Backofen
- Dampfgarer
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- großer Arbeitsplatz
- viele Stauräume

• Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum sorgfältig angelegten Garten

Obergeschoss

• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Keller

• Keller
• Werkstatt
• Waschküche/Heizraum
• Wasserenthärter

Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen

• Junges Baujahr (2010)
• Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
• Hervorragender Allgemeinzustand
• Sehr ruhige Lage
• Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Verkehr
• 2 Terrassen
• Privater Garten
• Gartenhäuschen
• Solarmodule
• Wasserenthärter
• Geräumige Räume
• Sehr schöne Beleuchtung
• 4 Parkplätze
• Ideales Haus für eine Familie

Lage

Das Haus profitiert von einer hervorragenden Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

Schulen

• Kindergarten und Vorschule: ca. 650 m (8-9 Minuten zu Fuß)
• Grundschule: ca. 700 m (9-10 Minuten zu Fuß)
• Sekundarschule in Avenches: ca. 12-15 Minuten mit dem Auto

Öffentliche Verkehrsmittel

• Busstation ca. 300 m (4-5 Minuten zu Fuß)
• Bahnhof Sugiez ca. 11 Minuten mit dem Auto

Einkaufsmöglichkeiten

• Coop in Cudrefin: ca. 900 m (11-12 Minuten zu Fuß)
• Denner: ca. 1 km
• Migros, Lidl und Aldi in Avenches: ca. 10-12 Minuten mit dem Auto

Freizeit

Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee, dem Strand, dem Hafen, den Radwegen, den Fußwegen und vielen Wassersportaktivitäten entfernt.

Autobahnanschluss

• Autobahn A1 (Avenches): ca. 12-15 Minuten
• Payerne: 20 Minuten
• Morat: 20 Minuten
• Neuenburg: 30 Minuten
• Yverdon-les-Bains: 35 Minuten

Unsere Meinung

Diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die ein familienfreundliches Haus mit ruhiger Atmosphäre, schönen Innenräumen, modernen Ausstattungen, guter Energieeffizienz und privilegierter Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleiben.