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1 / 6
Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 995'000.–

"Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der begehrten Gemeinde Valeyres-sous-Montagny"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 995'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Grundstücksfläche:
200 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Beschreibung Villa D Moderne Villa mit privatem Garten und großzügigen Außenflächen

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese elegante moderne Villa den idealen Lebensraum für Familien, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität suchen.

Sobald man das Haus betritt, wird man von dem schönen offenen Wohnbereich beeindruckt, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die großen Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die moderne Küche mit zentralem Inselbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die individuellen Bedürfnisse bieten: Kinderzimmer, Büro oder Empfangsraum. Ein großes Badezimmer vervollständigt diesen Bereich.

Die Außenflächen sind ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Ein großer Balkon, der von den Wohnräumen aus zugänglich ist, und eine private Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage in einer friedlichen und geschützten Umgebung zu genießen. Der private Garten bietet einen idealen Raum für Freizeit, Entspannung oder Kinder spiele.

Dachboden: Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist der Dachboden, der einen großen offenen Raum bietet, der viel Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Eigentümer bietet.

Dieser Raum kann leicht als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino, Büro oder Werkstatt genutzt werden. Die zwei Dachfenster bringen reichlich Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum. Das Dachgeschoss umfasst auch alle technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich der Wärmepumpe, des Stromverteilers und der technischen Ausrüstung.

Der Dachboden ist aufgrund seiner großzügigen Nutzfläche und seiner funktionalen Ausstattung ein echter Mehrwert für diese Immobilie.

Ein Parkplatz kann optional für 20'000.- CHF erworben werden

Die visuellen Elemente dienen nur der Illustration, sind nicht verbindlich und können je nach Kundenwunsch angepasst werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

PALMER Enterprises SA
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Rue du Stand 51
1204Genève
Inseratenummer
4003264631
Objekt-Ref.
s4xzs.ibqjz
PALMER Enterprises SA
Anbieter
PALMER Enterprises SA

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