SN IMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese prächtige Familienvilla in Aproz. Erbaut im Jahr 2023, bietet dieses Objekt ein angenehmes Wohnambiente nur wenige Minuten von Sion und den Geschäften entfernt. Die Villa ist nur durch die überdachten Stellplätze angebaut und bietet somit eine hervorragende Privatsphäre.

Ergänzt wird sie durch einen prächtigen Garten von 260m2 sowie einer Terrasse von 24m2.

Die Wohnfläche von 148 m² umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und offene Küche mit zentralem Inselkochfeld vereint. Die großen Fensterfronten sorgen für eine schöne Helligkeit und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Flur, der derzeit als Büro genutzt wird. Die mansardierten Decken mit sichtbarer Dachkonstruktion verleihen viel Charme und verstärken das Gefühl von Raum und Höhe. Ein Balkon von 12 m² komplettiert dieses Geschoss.

Außenbereiche:

• Garten von 260m2
• Terrasse von 24 m²
• Balkon von 12 m²
• Keller von 6m2
• Zwei überdachte Stellplätze
• Ein Außenstellplatz

Ausstattung:

• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Peripherische Wärmedämmung
• Erdbebensichere Konstruktion gemäß SIA-Normen

Zusammenfassung:

• Neuere Villa (2023)
• 148 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer + Büro
• Grundstück von 460 m²
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Wenige Minuten von Sion und Nendaz entfernt

Ein ideales Objekt für eine Familie, die eine moderne, helle und sofort bezugsfertige Immobilie sucht.