Sehr schönes und geräumiges Landhaus, ideal gelegen, mit 3 Wohnungen

Wohnfläche 293 m² - Verfügbare Fläche 420 m²

Dieses große, moderne und helle Landhaus besteht aus 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 1 großem Studio.

Dieses Immobilienobjekt bietet alle Vorteile, um Ihnen ein außergewöhnliches und sehr komfortables Wohnambiente zu bieten, mit einer atemberaubenden und sehr schönen Panoramavista auf die Stadt Delémont, die umliegenden Hügel und Dörfer.

Ohne Zweifel werden Sie von den großzügigen Flächen dieses Hauses begeistert sein.

Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser

Wenn Sie 2 Wohnungen vermieten, können Sie sich kostenlos einquartieren, was ein sehr überzeugendes Argument ist.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 827 m² und liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, im bevorzugten Sektor der jurassischen Hauptstadt.

500 Meter von den Geschäften, 150 Meter von der Haltestelle des städtischen Verkehrs, 1.200 Meter von der CFF-Bahnhof und Autobahn, 700 Meter von den Schulen, 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16, 41 km von Basel, 43 km von Basel Flughafen, 44 km von Biel/Bienne und 40 Minuten von der TGV-Station Belfort/Montbéliard.

Werte und Hypothekenplan zur Verfügung: Offizieller Wert CHF 762'900.--, Brandversicherungswert ECA des Gebäudes CHF 918'600.--, 1 Hypothekenplan zur Verfügung von CHF 650'000.--.

Arbeiten, die 2026 durchgeführt wurden: Dachabdichtung komplett erneuert. Ersetzung der Gasheizung durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser. Fassaden- und Innenanstrich komplett erneuert. Ersetzung mehrerer Innentüren. Innengeländer ausgetauscht. Ein Vordach über dem Haupteingang wird noch installiert. Das aktuelle Türsprechsysten wird ebenfalls ersetzt.

Erdgeschoss unten: 1 großes Studio von 57,30 m² Wohnfläche, bestehend aus - 1 Eingangshalle von 11,54 m², 1 ausgestatteter Küche/Wohnzimmer/Esszimmer von 34,10 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 3,60 m², 1 Abstellraum von 8,06 m², der auch als Büro genutzt werden kann.

Andere Räume: 2 individuelle Keller von 14,35 m² und 14,33 m², 1 Technikraum von 8,49 m².

Gemeinschaftsräume: 1 Verteilerhalle von 9,10 m², 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 19,43 m², 1 Abstellraum unter der Treppe von 6,00 m².

Obergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113 m² ohne Terrasse, bestehend aus - 1 Eingangshalle von 3,49 m², 1 ausgestatteter Küche von 13,40 m², die auf 1 Wohnzimmer/Esszimmer von 25,12 m² mit Zugang zu der Terrasse durch große Fenster öffnet, 1 Verteilerhalle von 12,11 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,60 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC von 4,48 m², 2 Schlafzimmer von 13,82 m² und 11,46 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 5,04 m², 1 Wintergarten von 8,35 m². Außen: 1 überdachte Terrasse mit Südausrichtung von 13,57 m² mit Bodenbelag aus Fliesen.

1. Stock: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113 m² ohne Terrasse, identisch mit der Wohnung im Obergeschoss.

Anbau: 2 individuelle Garagen von 18,63 m² und 18,18 m² mit automatischen Toren 0234 361 97 612 014 37 612 e3.

Außenanlage: Zufahrt zum Landhaus asphaltiert und gepflastert, 3 Parkplätze vor den Garagen und 1 schöne, grasbewachsene und baumbestandene Fläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -