"5-Parteienhaus, vollvermietet"
Adresse
Gerbestrasse 9, 3550 Langnau im EmmentalWegzeit
Neu- 6 min.Station: Langnau i.E.
Umgebungsinformationen
Supermarkt
4 min.EmmentalshopApotheke
4 min.DROPA LangnauSchule
3 min.Rudolf Steiner SchuleÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Hotel Emmental
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 770'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 20
- Anzahl Wohnungen:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 420 m2
- Nutzfläche:
- 780 m2
- Grundstücksfläche:
- 523 m2
- Raumhöhe:
- 2.1 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1805
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Geschirrspüler
Kabel-TV
Cheminée
Parkplatz
Altbau
Dokumente (0)
Beschreibung
Hier gelangt ein geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf! Erbaut wohl im Jahr 1805, beinhaltete es einst auch Gewerbeteile/-anbauten.
Heute verfügt die Liegenschaft über folgenden Nutzungsmix:
EG: 3 Kellerräume (2 davon vermietet, 1 zu Wohnungen gehörend)
1. OG: 1 x 3 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung
2. OG: 2 x 3 ½-Zimmer Wohnung
Dachgeschoss: 1 x 5 ½-Zimmer Wohnung, 3 Estrichräume
Die fünf Wohnungen wurden über die Zeit sanft renoviert. Sie weisen einfachen, zweckmässigen Standard auf und sind gut vermietbar. Das Haus ist zurzeit vollvermietet.
Es handelt sich um ein K-Objekt mit Viertelwalmdach und Laubengängen.
Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade und den elektrotechnischen Installationen. Aus Sicherheitsgründen sind Massnahmen bei Fenstern und Lauben (Absturzhöhen) sowie die Sanierung des Treppenhauses (Brandschutz) empfohlen.
Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Kindergarten / Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Anbieter
Kontakt
Yvonne Battanta Stämpfli
- Inseratenummer
- 4003261960
- Objekt-Ref.
- 5uxu7.ofg5n