• Façade sud
  • Cuisine et coin à manger
  • Séjour
  • Cuisine
  • Wc visiteurs
  • Chambre
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  • Grange-écurie
  • Grange-écurie
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Zimmer
5
Wohnfläche
118 m2
Verkaufspreis
CHF 495'000.–

"Einfaches 5-Zimmer-Dorfhaus mit Scheune-Stall"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
118 m2
Grundstücksfläche:
99 m2
Kubatur:
510 m3
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1950

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Reihenhaus im charmanten Dorf Granois, in der Gemeinde Savièse, verfügt über 5 Zimmer. Es wurde in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts erbaut und 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen, sowie über die Jahre hinweg diversen Instandhaltungsarbeiten.

Die durchgeführten Arbeiten umfassten insbesondere die Küche, die Bodenbeläge, die Fenster und die Sanitärgeräte. Im Juli 2026 wurden auch die Wand- und Deckenfarben sowie alle Holzarbeiten komplett erneuert, was heute ein gut gepflegtes, komfortables und sofort bewohnbares Zuhause bietet.

Das auf vier Ebenen verteilte Haus bietet eine funktionale Organisation und schöne Räume.

Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche zum Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Flur und einem Balkon.

Die Dachbodenetage beherbergt eine Galerie, ein viertes Schlafzimmer und ein Dachbodengeschoss, das zusätzliche Stauräume bietet.

Der Keller ist besonders interessant. Er ist in seinem unteren Teil ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang von außen, während er noch über eine interne Treppe mit der Hauptwohnung verbunden bleibt. Er umfasst eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, einen Weinkeller und einen verfügbaren Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich auf einem 99 m² großen Grundstück in einer ruhigen Dorumatmosphäre. Zwei Fahrzeuge können unter den Dächern der Gebäude abgestellt werden.

Das Ensemble wird durch eine angrenzende, alte Scheune-Stall von etwa 35 m² Grundfläche und etwa 6 Meter Höhe ergänzt. Dieses Gebäude stellt eine interessante Ergänzung dar, sei es für Lagerzwecke, ein Atelier oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.

Die Scheune-Stall wird für Fr. 65'000.- angeboten, ein Betrag, der zum Verkaufspreis des Hauses hinzukommt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Varone-immo.ch sàrl

Anbieter

Varone-immo.ch sàrl
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Route de Roumaz 4
1965Savièse
Inseratenummer
4003260928
Objekt-Ref.
mai130

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