EXKLUSIVITÄT - SPEZIELL FÜR INVESTOREN - IM ZENTRUM

Dieses Mietshaus, ideal im Zentrum von Ste-Croix gelegen, bietet eine gute Gelegenheit für Investitionen.

Es besteht aus 4 Apartments und einem Garage, 3 Wohnungen und 1 Garage sind derzeit vermietet. Die vierte Wohnung ist derzeit in Renovierung nach dem Auszug des vorherigen Mieters.

Der Mieteinnahmen dieses Gebäudes beträgt:

• CHF 42'720.-/Jahr ohne Nebenkosten
• CHF 51'120.-/Jahr mit Nebenkosten

Seit der Übernahme im Jahr 2010 hat das Objekt mehrere Renovierungen erfahren, darunter die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, den Austausch des Gaskessels und der Fenster.

Das Haus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet, während es sich im Herzen des Dorfes befindet.

Das Objekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, wie z.B. Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

AUSSERHALB:

• Gemeinschaftsgarten
• Garage
• 3 Parkplätze

ERDGESCHOSS:

• Studio/Loft von ca. 50 m2 - vermietet
• Keller
• Technikraum mit Waschküche und direktem Zugang nach außen

1. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Westbalkon - derzeit vakant

2. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 - vermietet

DACHGESCHOSS

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2 mit privatem Dachboden - vermietet