Charmantes Ensemble von zwei baugleichen Doppelhäusern mit Seeblick

Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee, was ein echten Komfort im Alltag bietet.

Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen Salon, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramaaussicht auf den See.

Im Obergeschoss:
Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Seeblick bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.

2. Obergeschoss:
Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneotherapie-Badewanne
Das Ganze wird von einer Galerie überragt, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Seeblick.

Im Untergeschoss:
Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.
Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet sowie nützliche Stauräume.
Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.

In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.

Die Highlights:

Unverbaubare Aussicht auf den Genfersee
Voll möblierte Villen
Wohnfläche von 126 m²
Funktionale Verteilung auf mehrere Ebenen
Doppelgarage
Außenparkplätze
Ideale Lage nahe der Grenze
Eine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Léman.

Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erreichen.

Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit thermodynamischem System.