D HOMES SA vous présente cette élégante et agréable villa - appartement de 5,5 pièces idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des transports publics, écoles et restaurants.
Cette propritété profite d'un environnement extrêmement calme et verdoyant et jouit d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Construit en 2006, ce bien offre un agréable volume d'environ 750m3 et propose une surface totale pondérée d'environ 168m2 distribués sur 2 niveaux.

Bien pensée et très lumineuse grâce à son orientation Sud-ouest, cette villa propose un très agréable espace à vivre, une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs.

Du côté des extérieurs, la villa est au bénéfice d'une belle et grande terrasse de 15m2 et d'un petit coin jardin.
La totalité de la PPE a été créée sur une parcelle très privative et hors nuisance et offre un cadre vie privilégié.
Une place de jeux commune est à la disposition des propriétaires et de leurs enfants.

Cette villa offre également une cave et une buanderie totalement privées.

4 places de parc couvertes au prix de chf 20'000.- l'unité complètent ce charmant bien en sus du prix de vente.

Une très belle opportunité à saisir, offrant confort et qualité de vie au coeur de la commune de Lutry.

Disponible de Suite.

Prix : chf 1'790'000.- + 4 places de parc, soit CHF 1'870'000.-

Pour les visites : Disponible 7/7 - Nicolas Balthasar : +41 79 321 31 73 ou nicolas@dhomes.ch

D HOMES SA presents this elegant and attractive 5,5-room villa-apartment ideally located in the heart of a residential and family-friendly neighbourhood, in immediate proximity to public transport, schools and restaurants.
This property benefits from an exceptionally quiet and green setting and enjoys a lovely unobstructed view over the lake and the Alps.

Built in 2006, this property offers a generous volume of approximately 750m3 and provides a total weighted surface area of approximately 168m2 distributed over 2 levels.

Thoughtfully designed and very bright thanks to its South-west orientation, the villa features a spacious living area, a beautiful open-plan fully fitted kitchen, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet.

The outdoor areas include a beautiful and spacious 15m2 terrace as well as a small private garden area.
The entire PPE was created on a highly private, nuisance-free plot and offers a privileged living environment.
A shared playground is available for the owners and their children.

This villa also benefits from a fully private cellar and laundry room.

4 covered parking spaces at the price of chf 20'000.- per unit complete this charming property, in addition to the sale price.

A wonderful opportunity not to be missed, offering comfort and quality of life in the heart of the commune of Lutry.

Available immediately.

Price: chf 1'790'000.- + 4 parking spaces, i.e. CHF 1'870'000.-

For viewings: Available 7/7 - Nicolas Balthasar: +41 79 321 31 73 or nicolas@dhomes.ch