In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün eingebettet ist, einem optimalen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, restauriertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.
Das Wohnhaus liegt innerhalb eines großen, über 1'600 m² großen Grundstücks, das eine ganz exklusive Zone darstellt, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und große Räume für die eigenen Hobbys zu haben.
Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Außenzone mit einer Weinlaube und einem Tisch aus Stein eingerichtet, eine ideale Zone, um unvergessliche Sommermittage zu organisieren.
Vom Haus und seinen Außenbereichen aus kann man einen entspannenden Blick auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Geräteschuppen, um alle Haushaltsgeräte effizient zu organisieren.
Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.
Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren restauriert und hat seinen Charme mit einem besonders ansprechenden, rustikalen Stil bewahrt, der von Liebhabern dieser Art von Wohnungen besonders geschätzt wird. Die kontinuierlichen Aufmerksamkeiten und Wartungen durch die Eigentümer haben dazu geführt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre konserviert und verbessert wurde und sich in einem excellenten Zustand befindet.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, hölzerne Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafräumzone und Fliesen im Rest des Hauses.
Die Immobilie kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher sowohl als Ferienhaus als auch als perfekter Zufluchtsort in der Natur genutzt werden, als auch als Investition, wenn man die Immobilie für die gastgewerbliche Nutzung ausbauen möchte.
Die Innenräume der Immobilie zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage vorhanden, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer.
Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einem typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Konservierung von Weinen vervollständigt dieses unwiderstehliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGESSLICHER RUSTIKALER BAU!!