• Two-story building with a sign reading "TAVERNE" and "BEIZLI" on the facade, surrounded by greenery and parked cars.
  • A two-story house with a dark tiled roof and white exterior walls, surrounded by greenery and trees. The house features a small porch with a table and chairs, and a wooden fence encloses the front yard.
  • A rustic house with a metal roof and chimney, surrounded by trees and a grassy yard, with a scenic mountain view in the background.
  • A charming single-story house with a pitched roof, white exterior, and dark wooden trim. The house features a central entrance with a small porch, surrounded by lush greenery and a well-maintained garden. A wooden fence encloses the property, and a pathwa
  • A rural ranch with a fenced entrance, a sign reading "Röschti Ranch," and a garage with a parked car.
  • A cozy, well-furnished room with a dining area and an open kitchen. The space features wooden furniture, including a dining table with chairs, a bench, and a stool. A television is mounted on the wall, and the kitchen area includes cabinets and a counter.
  • A cozy, rustic dining area with wooden furniture, a large wooden table surrounded by chairs, a wine rack, and a refrigerator in the background. The room features exposed wooden beams, warm lighting, and a mix of traditional and modern decor.
  • Kitchen with stainless steel sink, faucet, wooden cabinets, and patterned tiles.
  • Cozy attic bedroom with wooden walls and slanted ceilings, featuring two single beds, a wardrobe with a mirror, a small table with a lamp, and a comfortable armchair.
  • Cozy bedroom with wooden walls and ceiling, featuring a bed with pink bedding, a mirror, a wardrobe, and a table lamp.
  • Bathroom with wooden ceiling, patterned tiles, bathtub, sink, and shower curtain.
  • Public restroom with a sink, urinal, and a no-smoking sign. The area features tiled walls and floors, wooden doors, and a light fixture above the sink.
  • The image shows an attic or storage room with wooden beams and exposed rafters. Visible objects include a ladder, a chair, a stool, a cabinet, a table, and a backpack. The room has a rustic feel with wooden walls and a patterned rug on the floor.
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1 / 14
Zimmer
6.5
Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 520'000.–

"Einfamilienhaus in Niederwil SO mit zusätzlicher Baulandparzelle"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Adresse

Balmstrasse 2, 4523 Niederwil SO

Wegzeit

Neu
  • 47 min.Station: Riedholz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Tagesschule Unterleberberg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Niederwil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 520'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
1839 m2
Kubatur:
1085 m3
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

An der Balmstrasse 2 in Niederwil SO erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde einst als Restaurant genutzt und bietet heute als grosszügiges Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und schaffen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Hanggrundstück mit insgesamt 1'382 m² Fläche und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage sowie die Nähe zur Bushaltestelle. Die solide Bausubstanz und der intakte Zustand bilden eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen mit gezielten Renovationen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Baulandparzelle mit 458 m². Diese bietet Potenzial für den Bau eines zusätzlichen freistehenden Einfamilienhauses und eröffnet attraktive Perspektiven für Familien, Investoren oder Bauherren.

Niederwil gehört zur Gemeinde Riedholz und zählt dank seiner naturnahen Lage zu den beliebten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Solothurn (ca. 11 Autofahrminuten) sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Direktverkauf durch die Eigentümerschaft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Michael Ingold

+41795811391
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Inseratenummer
4003256492
Objekt-Ref.
0i40n.a1yns

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