Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienvilla mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Außenräume, gepflegt und gut organisiert, werden von einem prächtigen privaten Schwimmbad bereichert, ideal für Entspannung und Geselligkeit sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, aber dennoch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, wie Schulen, Post und Bars, und ist gut mit Italien sowie mit der Autobahnzufahrt von Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, halb getrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Insel und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Badezimmer für Gäste vervollständigt die Etage.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dépendance, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder kreativer Raum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch das Schwimmbad bereichert wird, das der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa ist mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und mit Solarpaneelen für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitterglas.
Zur Liegenschaft gehören auch die Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, der Garten mit Bewässerungssystem, der Rasenmäher-Roboter und die Fliegengitter an allen Fenstern.

Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer privater Platz mit Platz für drei Autos, ein bequemes Einzelgaragen und ein weiteres Doppelgaragen in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Schwimmbad genießt.

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