Studio mit Panoramaterrasse mit Blick auf das Diablerets-Massiv

Gelegen in einer PPE mit 15 Wohnungen, die 2004 gebaut wurde, profitiert dieses angenehme Studio von einer gepflegten und perfekt instand gehaltenen Umgebung. Hell und funktional, bietet es eine außergewöhnliche Aussicht auf das Diablerets-Massiv und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Dorfkomforts.

Dieses charmante Studio mit etwa 30 m² bezaubert durch seine optimale Raumaufteilung, seine schöne Helligkeit und seine private Terrasse mit Ostausrichtung von etwa 5,5 m². Ein wahres Verlängerung des Wohnraums, bietet diese eine freie Sicht auf die umliegenden Berge und ist ein idealer Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offene, voll ausgestattete Küche umfasst. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt die Unterkunft. Die Einrichtung ermöglicht es, jeden Quadratmeter in einer warmen und modernen Atmosphäre zu genießen.

Erreichbar mit dem Aufzug, eignet sich dieses Objekt perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die einen optimalen Komfort im täglichen Leben suchen.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für eine Zweitwohnung, eine Kapitalanlage oder ein Berg-Pied-à-terre in einer überschaubaren Wohnanlage, die 2004 gebaut und sorgfältig instand gehalten wurde und modernen Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität im Herzen der Waadtländer Alpen verbindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Eine ausgestattete Küche
• Ein Wohnbereich, der Wohnzimmer und Essbereich umfasst
• Ein direkter Zugang zur Terrasse

• Boden: Fliesen
• Fenster: Doppelverglasung

PPE :

• Beitrag zum Renovierungsfonds: 51.-- / Monat
• Renovierungsfonds: 65'714,25 per 31.12.2025

Lage :

• Gstaad: etwa 25 Minuten mit dem Auto
• Leysin: etwa 20 Minuten
• Les Mosses: etwa 10 Minuten
• Aigle: etwa 20 Minuten
• Lausanne: etwa 1 Stunde
• Genf: etwa 1 Stunde und 45 Minuten

Ausstattung :

• Coop Les Diablerets: etwa 150 m (2 Minuten zu Fuß)
• Bahnhof Les Diablerets: etwa 500 m (7 Minuten zu Fuß)
• Apotheke Les Diablerets: etwa 550 m (8 Minuten zu Fuß)
• Arztpraxis Les Diablerets: etwa 600 m (8 Minuten zu Fuß)
• Ortszentrum: etwa 500 m (7 Minuten zu Fuß)
• Abfahrt der Diablerets-Express-Seilbahn: etwa 900 m (12 Minuten zu Fuß)

Zubehör :

• Eine Waschküche
• Ein Keller
• Ein Skiraum
• Voll möbliert
• Ein Aufzug
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

Heizung :

• Ölheizung
• Wärmeverteilung durch den Boden

Arbeiten :

• Keine geplant

Bemerkungen :

Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet allen Schweizer oder ausländischen Personen die Möglichkeit, Eigentümer einer Berg-Zweitwohnung zu werden.