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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 890'000.–

"Saxon - Prächtiges contemporary Haus mit 5.5 Zimmern"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rue du Rhône 41a, 1907 Saxon

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Saxon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Migros
  • Schule

    13 min.Crèche
  • Apotheke

    11 min.Pharmacie de la Gare
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Saxon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
165 m2
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Suchen Sie ein neuwertiges, elegantes und sofort bewohnbares Haus, das großzügige Innenräume und Außenanlagen im Stil einer Einzelvilla bietet?

ADM Immobilien bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Reihenhaus mit 5.5 Zimmern, das 2022 erbaut wurde und sich ideal in Saxon, in der Rhone-Ebene, befindet.

Schon bei der ersten Besichtigung wird der Charme spürbar. Die contemporary Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und perfekt gestaltete Außenanlagen schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Detail auf den täglichen Komfort ausgerichtet ist.

Das Haus liegt im Herzen von Saxon in der Ebene und profitiert von einer bevorzugten Lage. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Zugang zur Autobahn A9 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage ermöglicht es, Martigny oder Sion schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen ruhigen und familiären Wohnbereich genießt.

Dank seiner Westausrichtung profitiert das Haus von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Es wurde nach aktuellen Standards erbaut und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die einen hohen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.



Die angebotenen Leistungen entsprechen den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer: Maßgeschneiderte Einbauschränke, Ankleide, integrierte LED-Spots, contemporary Ausführung und hochwertige Materialien.

Schon beim Eingang setzt ein eleganter, mit Maßanfertigungen ausgestatteter Flur den Ton. Die Räume sind großzügig, hell und perfekt gestaltet. Das Erdgeschoss ist um eine großartige, offene Wohnfläche herum angeordnet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten eine außergewöhnliche Helligkeit.

Die contemporary Küche, die um eine große Insel herum organisiert ist, wird die Liebhaber von Gemütlichkeit und schönen Räumen begeistern. Ihr minimalistisches Design und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem wahren Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Ein italienisches Duschbad mit WC sowie ein Wasch- und Abstellraum vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zum Balkon-Terrasse haben. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch einen maßgeschneiderten Ankleideraum aus. Ein zweites italienisches Duschbad mit WC gewährleistet einen optimalen Komfort für die gesamte Familie.

Außerhalb des Hauses zeigt die Immobilie einen ihrer größten Vorzüge. Die etwa 150 m² privaten Außenflächen sind mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet. Die großartige bioklimatische Pergola ermöglicht es, die Terrasse während der gesamten Saison voll auszunutzen. Der Lounge-Bereich mit Grill lädt zu Familienmahlzeiten und Abendveranstaltungen ein, während der perfekt gepflegte Garten dank des Roboter-Rasenmähers einen besonders angenehmen Erholungsbereich bietet.

Das Ensemble bietet ein Gefühl von einer Einzelvilla, während es gleichzeitig die Vorteile einer neuen und leicht zu unterhaltenden Konstruktion bewahrt.

Die Hauptvorteile des Objekts sind:

Neubau (2022) in neuwertigem Zustand
165 m² Wohnfläche mit großzügigen und hellen Räumen
Großartige, private Außenanlagen von etwa 150 m²
Bioklimatische Pergola, Lounge-Bereich und Grillplatz
Elternschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum und Zugang zum Balkon-Terrasse
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertigen Ausführungen
Garage und 3 Außenparkplätze


Das Objekt verfügt über eine Garage und drei Außenparkplätze, was einen seltenen Komfort bei der Parkplatzsuche für diese Art von Immobilie bietet. Selten auf dem Markt, wird dieses Haus Familien und Käufern, die ein modernes, helles und renovierungsbedürftiges Objekt mit außergewöhnlichen Außenanlagen suchen, gefallen.

Hypothekenrechner

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ADM Immobilier Sàrl
ADM Immobilier Sàrl
Route de Riddes 20
1912Leytron
Inseratenummer
4003253357
Objekt-Ref.
6067671

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