Im charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und über zwei schöne Terrassen und einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² verfügt.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit optimaler Sonnenausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, an dem sich zwei große, eigene Autoabstellplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu erstellen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen Einbauschrank aus Holz gelangt man über eine schöne, originale Treppenkonstruktion aus Ziegelmauerwerk in gutem Zustand zum ERDGESCHOSS, das das separate Küchenbad und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten aufweist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über die zweite Terrasse über Fenstertüren zugänglich sind, und einem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Keller und ein weiteres großes, belichtetes Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.

Schließlich ist im zweiten Obergeschoss ein Dachboden über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Beheizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Fußboden des Wohnzimmers mit der Installation von Parkett erneuert.
Die Fenster sind aus Holz und die Fensterscheiben sind doppelt verglast.
Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und weist originale Ausführungen auf, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonshaus, Restaurants liegt.
Arogno wird für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, immer attraktiver, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

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