Wir bieten in Meina Villa Ambra, eine exklusive zeitgenössische Immobilie mit außergewöhnlichem Blick auf den Lago Maggiore und die Rocca di Angera, zur Verkauf an.
Die Villa steht auf einem Grundstück von etwa 1.150 m², weniger als fünf Minuten vom Uferpromenade von Arona entfernt. Strategische Lage: Milano Malpensa 35 Minuten, Milano weniger als eine Stunde, Stresa 15 Minuten, Verbania 30 Minuten.
Das Hauptwohnhaus, etwa 165 m² groß, wurde einer tiefgreifenden Sanierung unterzogen und ist zu etwa 90% fertiggestellt. Die Erneuerung der Fundamente, die Dämmung des Daches und die Errichtung des Wärmedämmverbundsystems (Gesamtdicke etwa 55 cm) wurden durchgeführt.
Die unterirdischen Wasser- und Elektroanlagen sind bereits vorbereitet und können nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden. Die Immobilie ist voll elektrifiziert, ohne Gas, mit hohen energetischen Standards.
Das Projekt betont die Seesicht mit modernen Linien, großen Fenstern und zwei Panoramaterrassen aus Stahl, die den Wohn- und Essbereich sowie die Küche bedienen.
Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Gästebad vorgesehen. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad, beide mit Seeblick.
Die Materialien für die Innenausstattung wurden bereits beschafft: Gres-Porcellan-Platten Ceppo di Gré 120×120 für den Wohnbereich und Bäder und Parkett aus Holz für Schlafzimmer und Flur.
Zur Immobilie gehört eine Dependence von etwa 35 m², die fertiggestellt und als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Studio genutzt werden kann.
Geplante Fertigstellungsarbeiten: Anlegung der Zufahrtsrampe, Errichtung von 3-4 Parkplätzen, Fertigstellung der Dependence, Einbau der Panoramascheiben, Gestaltung des Gartens und, auf Wunsch, ein Swimmingpool 8×4 m mit Entspannungsbereich. Fertigstellung der Anlagen und Ausstattung nach den Wünschen des Käufers.
Villa Ambra bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in fortgeschrittenem Bauzustand zu erwerben, die in jedem Detail personalisiert werden kann.
Sie liegt in einem Wohngebiet von hohem Wert, in der Nähe von Villa Faraggiana, Villa Mondadori und Villa La Favorita, in einem Bereich von starkem internationalen Immobilien- und Tourismusinteresse.
Ideale Lösung als exklusive Wohnimmobilie oder hochwertige Investition, dank der Lage, der Bauqualität und der Seltenheit neuer Bauvorhaben am Lago Maggiore.

Meina ist eine italienische Gemeinde mit 2.328 Einwohnern in der Provinz Novara in Piemont. Sie liegt auf der piemontesischen Seite des Lago Maggiore an der Mündung des Tiasca-Bachs.