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Zimmer
24
Wohnfläche
1'200 m2
Verkaufspreis
CHF 21'500'000.–
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"Architektonische Perle am Seeufer"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 21'500'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
24
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
1200 m2
Grundstücksfläche:
1722 m2
Kubatur:
6977 m3
Baujahr:
1894

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie die Villa Florentine, einen architektonischen Schatz in Montreux, der 1894 von Napoléon Jules Philiben Clerc, einem lokalen renommierten Architekten, entworfen wurde. Dieses historische Gebäude, ursprünglich als privates Wohnhaus gebaut, wurde von seinem aktuellen Besitzer sublim restauriert und in eines der einzigartigsten Häuser der Schweiz verwandelt.

Diese Immobilie, Zeuge der grandiosen Entwicklung von Montreux, wurde von Alexander Emery, einer einflussreichen Persönlichkeit und Besitzer von luxuriösen Hotels in der Region, in Auftrag gegeben. Der große Salon mit atemberaubendem Blick auf den See bewahrt das ursprüngliche Design mit einer Stuckdecke und Goldblatt, während die gewölbte Eingangshalle zu einem verzierten Flur und einer Treppe mit farbigen Glasfenstern und einem Lichthof führt.

Die Villa Florentine verbindet geschickt Tradition und Moderne. Ein Aufzug bedient alle Etagen und bietet modernen Komfort. Sie verfügt derzeit über 6 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, das zweite Stockwerk zu erweitern, das zahlreichen Büros und Konferenzräumen gewidmet ist.

Die Wohnbereiche, darunter ein pompösischer Innenpool, der auf eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten öffnet, bieten panoramische Aussichten auf den See und die Alpen.

Ihre privilegierte Lage im Herzen von Montreux bringt diese Meisterimmobilie nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt, mit direktem Zugang zu malerischen Spaziergängen und atemberaubenden Aussichten auf die umliegenden Berge. Das Innere der Villa spiegelt exquisiten Komfort und Raffinement wider, mit großen Fenstern, die die Räume mit natürlichen Licht baden.

Der Garten hinter dem Haus ist eine Oase der Ruhe, mit einer schattigen Terrasse, einem Grillplatz und einem Pool, der einen Entspannungsbereich in der Stadtmitte bietet.

Insgesamt ist die Villa Florentine nicht nur eine Prestige-Immobilie, sondern ein Lebenshafen, der klassische Eleganz und zentrale Lage auf einzigartige Weise kombiniert, um die Schönheit von Montreux und dem Genfer See voll auszuleben.

Es ist erwähnenswert, dass die Immobilie zwei Außenparkplätze umfasst und derzeit drei Parkplätze gegenüber dem Gebäude vermietet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Private Office
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Boulevard du Théâtre 8-10
1204Genève
Inseratenummer
4003250216
Objekt-Ref.
59732-BA-121877
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