Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Marolta, im malerischen Kanton Tessin. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst insgesamt etwa 180 m² Wohnfläche und kombiniert die Wärme eines Hauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts mit dem Komfort moderner Renovierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit moderner und geräumiger Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und mit Familie oder Freunden gemeinsame Momente teilen. Die oberen Etagen bieten 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Nebenräume, wie z.B. ein Abstellraum, ein Keller und ein großer Dachboden, bieten zusätzliche Flexibilität.

Das Haus, ganzjährig 2012 renoviert, verfügt über 18 cm Dämmung und Bodenheizung, was für einen hervorragenden thermischen Komfort und geringe Energieverbrauch sorgt.

Außerhalb bietet die Liegenschaft etwa 2'000 m² Grundstück: einen großen Garten mit Gewächshaus, Hühnerhaus und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, Japanische Wollmispel, Pfirsiche, Kirschen, Aprikosen, amerikanische und Tischtrauben, Persimone), ideal für diejenigen, die einen natürlicheren und selbstversorgenden Lebensstil träumen. Zwei Autogaragen vervollständigen das Angebot.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit von kurzfristigen touristischen Vermietungen.

Dieses Properti-Immobilie zeichnet sich durch:

• Umfangreiche Grundfläche;
• Helle und einladende Räume;
• Komplette Renovierung von 2012 mit guter Isolierung;
• Großer Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerhaus und Obstgarten;
• 2 Autogaragen;
• Ruhige Lage, umgeben von Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40