Wohnungen zum Kaufen in Gingins: 8 Treffer

MINERGIE! Duplex en attique de 5.5 pièces avec balcon

By L3 Properties | Région Nyon+++ Situation calme et centrale+++ Construction certifiée MINERGIE+++ Architecture moderne et matériaux de qualitéSitué à Gingins, à seulement 12 minutes du centre-ville de Nyon, ce duplex en attique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 mètres et l'accès à l'autoroute Nyon à 3 km.Calme et lumineux, cet appartement de 5.5 pièces occupe le deuxième étage et les combles d'un petit immeuble de standing de six appartements, desservi par un ascenseur.Construite en 2011, la résidence bénéficie de la certification MINERGIE, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. L'appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.Au coeur de la PPE, un espace piétonnier sécurisé offre un cadre agréable, particulièrement apprécié des familles avec enfants. • Surface balcon (exposé Est) : env 9 m2 • Surface totale : env. 196 m2 • Surface PPE : env. 165 m2 • Surface habitable : env. 160 m2 • Nombre de chambres : 3 (env. 12, 15 et 18 m2) • Nombre de salles de bain : 2 • Mezzanine : espace polyvalent d'env. 30 m2 disponible comme bureau, salle TV/salle de jeux etc • Buanderie privative Deux caves, un garage et une place de parc intérieure sont inclus dans le prix de vente.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Nyon Area+++ Quiet and central location+++ MINERGIE-certified construction+++ Modern architecture and high-quality materialsLocated in Gingins, just 12 minutes from downtown Nyon, this penthouse duplex enjoys a prime location close to amenities. The bus stop and school are 200 meters away, and access to the Nyon highway is 3 km away.Quiet and bright, this 5.5-room apartment occupies the second floor and the attic of a small, upscale six-unit building, served by an elevator.Built in 2011, the residence is MINERGIE-certified, guaranteeing excellent energy efficiency and optimal living comfort. The apartment has been well maintained and requires no repairs.In the heart of the condominium complex, a secure pedestrian area offers a pleasant setting, particularly appreciated by families with children. • Balcony area (east-facing): approx. 9 m2 • Total area: approx. 196 m2 • Condominium area: approx. 165 m² • Living area: approx. 160 m² • Number of bedrooms: 3 (approx. 12, 15, and 18 m2) • Number of bathrooms: 2 • Mezzanine: multi-purpose space of approx. 30 m2 available as an office, TV room/game room, etc. • Private laundry room Two cellars, a garage, and an indoor parking space are included in the sale price.Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

3,5 Zimmer - Erdgeschoss auf Plan in Gingins - Minergie - Auslieferung 2028

Tag der offenen Türen, nach Vereinbarung, am 4. November 2026, kontaktieren Sie Richard unter 079 200 49 99. Eine ebenerdige Wohnung in Gingins mit einem privaten Garten von 175 m². Suchen Sie eine ebenerdige Wohnung mit einem echten Außenbereich? Ich bieten Ihnen diese südöstlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung. Das Wohnzimmer-Küche öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 27 m², dann auf einen privaten Garten von 175 m². Zwei Schlafzimmer. Das erste, 16 m², mit privater Badewanne. Das zweite, 12 m², in unmittelbarer Nähe des unabhängigen Duschraums. Minergie-Standard. Kontrollierte Kosten. Geplante Auslieferung 2028. Ein Keller ist inbegriffen. Eine Doppel-Parkplatz kann zum Verkaufspreis hinzugefügt werden. CHF 1'150'000.? Ein zusätzlicher Vorteil für Ihren Erwerb: Profitieren Sie von reduzierten Notarkosten! Gingins, 12 Minuten von Nyon mit dem Auto, 30 Minuten von Genf. Schule, Nachmittagsbetreuung, Kinderspielplatz und Sportzentrum zu Fuß erreichbar. Ein Besuch der Pläne und ein 3D-Rendering stehen Ihnen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Gingins - Minergie. Balkone. Blick auf das Land - Fertigstellung 2028

Tag der offenen Tür, nach Vereinbarung, am 4. November 2026, kontaktieren Sie Richard unter 079 200 49 99. Die Volumen einer Villa. die Vorteile einer Wohnung. Im Herzen von Gingins. im Bezirk Nyon. entdecken Sie diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock der Residenz Azzura Gingins. Warum sich dieses Objekt abhebt: - 62,6 m² Wohn-Küche: ein außergewöhnliches Volumen, vergleichbar mit dem einer Villa. - Letzter Stock. ohne Nachbarn oben: ruhig, intim und hell. - Drei-Orientierung Ost, Süd, West: genießen Sie das natürliche Licht von morgens bis abends. - Blick auf die Alpen und den Jura von den verschiedenen Außenbereichen. - 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Bad. - 3 Außenbereiche: ein Westbalkon und zwei Südostbalkone. - 12,5 m² privater Dachboden + 12,3 m² Keller. - Geschlossene Garagebox verfügbar. - Bau nach Minergie-Standard mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppel-Fluss-Ventilation, Dreifachverglasung und Photovoltaik-Panelen. - Kleine Residenz mit nur 5 Wohnungen, für eine menschliche Wohnatmosphäre. Eine Wohnung, die sich wie ein Haus lebt Mit ihrem großen Wohn-Essbereich von 62,6 m², den drei Orientierungen und den verschiedenen Außenbereichen bietet diese Wohnung ein Raumgefühl, das in einer PPE besonders selten ist. Die Elternsuite von 18,5 m² verfügt über ein eigenes Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad und ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Außen genießen Sie einen Westbalkon von 9 m² mit Blick auf den Jura und den Sonnenuntergang sowie zwei Südostbalkone von 8,2 m² mit Blick auf die Alpen und den Sonnenaufgang. Das Objekt verfügt auch über einen privaten Dachboden von 12,5 m² und einen Keller von 12,3 m². Ein gesuchter Standort Gingins bietet ein privilegiertes Lebensumfeld am Fuße des Waadtländer Juras, bleibt aber nahe bei Nyon und den wichtigsten regionalen Zentren. Das Dorfzentrum, die Schule, die UAPE, die Verkehrsmittel und die Nahversorgung sind zu Fuß erreichbar. Nyon ist etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt, Genf 35 Minuten und Lausanne 40 Minuten. Hauptinformationen 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer PPE-Fläche: 155,60 m² 2. Stock / Dachgeschoss Drei-Orientierung Ost, Süd, West Blick auf die Alpen und den Jura Preis: CHF 1'930'000 Geschlossene Garagebox: CHF 60'000 zusätzlich Geplante Fertigstellung 2028 Eine seltene Wohnung in Gingins, für diejenigen, die nach Volumen und Intimität eines Hauses mit dem Komfort einer neuen Residenz suchen. Ein zusätzlicher Vorteil für Ihren Kauf: profitieren Sie von reduzierten Notarkosten! Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten: Richard Lore +41 79 200 49 99 richard@ls-group.ch

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung - Minergie, Balkon - Fertigstellung 2028

Tag der offenen Tür, nach Vereinbarung, am 4. November 2026, kontaktieren Sie Richard unter 079 200 49 99. Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Gingins ? CHF 960'000.? Im Herzen von Gingins, in der intimen Residenz Azzura Gingins, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die 83,10 m² Wohnfläche bietet. Das Wohn-Esszimmer von 31,9 m² öffnet sich zu einem 8,2 m² großen Balkon mit Südostausrichtung, ideal zum Genießen des morgendlichen Lichts. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 15,6 m² und 12,1 m², ein eigenes Badezimmer und eine separate Dusche. Die Ausstattung umfasst eine Siemens-Küche oder äquivalent mit Granitarbeitsplatte, Eichenparkett in den Schlafzimmern und großformatige Fliesen in den Wohnbereichen. Die Residenz entspricht dem Minergie-Standard und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation und Photovoltaikpanele. In der Nähe der Natur und der Einrichtungen bietet Gingins die Möglichkeit, Nyon in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hauptinformationen: - Grundstück Nr. 4 ? 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Wohnfläche: 83,10 m² - Südostbalkon: 8,2 m² - Keller: 5,6 m² - Preis: CHF 960'000.? - Außenparkplatz: CHF 30'000.? zusätzlich - Baugenehmigung erteilt - Fertigstellung voraussichtlich 2028 - Notariatskosten zusätzlich Ein zusätzlicher Vorteil für Ihren Kauf: Profitieren Sie von reduzierten Notariatskosten! Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Austausch zu organisieren: Richard Lore +41 79 200 49 99 richard@ls-group.ch

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Gingins - Minergie, 2 Balkone - Fertigstellung 2028

Tag der offenen Tür, nach Vereinbarung, am 4. November 2026, kontaktieren Sie Richard unter 079 200 49 99. Zwei Balkone, viel Licht und der Charme einer neuen Wohnung. Im Herzen von Gingins, im Bezirk Nyon, entdecken Sie diese schöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Residenz Azzura Gingins. Mit seiner Südwest-Ausrichtung, den zwei privaten Außenbereichen und den hochwertigen Ausführungen bietet diese Immobilie einen angenehmen Lebensraum in einer intimen Residenz mit nur 5 Wohnungen. Die Vorzüge dieser Wohnung: - Ein Wohn-Essbereich von 31,9 m², der auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt. - Zwei private Balkone, von denen einer 9 m² groß ist und von dem zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs. - Zwei komfortable Schlafzimmer von 15,1 m² und 11,7 m². - Zwei Badezimmer, mit einem privaten Badezimmer für das Hauptschlafzimmer und einer separaten Dusche. - Sorgfältig ausgewählte Ausführungen: Siemens-Einbauküche oder äquivalent mit Granitarbeitsplatte, Eichenparkett in den Schlafzimmern und großformatige Fliesen. - Ein privater Keller von 5,6 m² und ein Außenparkplatz, der optional erhältlich ist. Ein Innenraum, der auf Komfort ausgerichtet ist: Die Anordnung der Räume ermöglicht es, einen gemütlichen Wohnbereich und zwei gut proportionierte Schlafzimmer zu genießen. Die beiden Balkone bieten eine erfreuliche Öffnung zum Äußeren, mit Ausrichtungen, die es ermöglichen, verschiedene Momente des Tages zu genießen. Der Bau entspricht dem Minergie-Standard, mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Dreifachverglasung und Photovoltaikpaneelen, für optimalen thermischen Komfort und eine bessere Kontrolle der Kosten. Gingins, zwischen Ruhe und Nähe: Am Fuße des Waadtländer Juras bietet der Ort eine gesuchte Wohngegend, in der Nähe von Natur und Einrichtungen. Das Zentrum des Ortes, die Schule, die öffentlichen Verkehrsmittel und das Sportzentrum sind zu Fuß erreichbar. Nyon ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto, Genf in 35 Minuten und Lausanne in 40 Minuten erreichbar. Hauptinformationen: - 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Grundstück Nr. 3, erster Stock - Verkaufspreis: CHF 990'000 - Balkon des Wohnbereichs: 8,2 m² - Balkon des zweiten Schlafzimmers: 9 m² - Keller: 5,6 m² - Außenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich - Baugenehmigung erteilt - Geplante Fertigstellung 2028 - Notarkosten zusätzlich. Eine ideale Wohnung, um den Komfort einer neuen Immobilie, zwei private Außenbereiche und eine friedliche Wohngegend in der Nähe von Nyon zu genießen. Ein zusätzlicher Vorteil für Ihren Kauf: profitieren Sie von reduzierten Notarkosten! Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Austausch zu organisieren: Richard Lore +41 79 200 49 99 richard@ls-group.ch