Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfersee und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier ist Komfort nicht verhandelbar, er wird bewohnt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhäuser in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und die Kunst des Lebens am Seeufer zu einer außergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Chailly-sur-Montreux und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer Umgebung von Ruhe und Grün. Sein seltenstes Plus: eine atemberaubende und permanente Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, die auf jedem Level der Villa vorhanden ist, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man das Panorama nicht: es gehört ganz Ihnen.

Verteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss

• • Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Deckenhöhe 2,90 m
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Zwei Südterrassen mit privatem Jacuzzi
  • Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee & die Alpen vom Hauptwohnzimmer

Obergeschoss

• • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit atemberaubender Seeblick, Decken > 3 m
  • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freier Seeblick
  • Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachboden

• • Großer, multifunktionaler Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum
  • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa

Keller

• • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level
  • Waschküche, Technikraum, Abstellräume

Exemplarische Energieeffizienz – CECB B, Geothermie

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert es sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wert für die kommenden Jahre.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• • Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee & die Alpen auf jedem Level, vom Keller bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
  • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter Privatgarten
  • Externer privater Jacuzzi, abgeschirmt von Blicken
  • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit atemberaubender Seeblick
  • Großer, modulierbarer Raum unter dem Dach
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
  • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten
  • CECB B, globale Energieeffizienz, zertifiziert, oberer Bereich des schweizerischen Immobilienbestands
  • Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes
  • Zugänglich für ausländische Käufer, die keine Residenten sind
  • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
  • Beliebtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.