• Drei Häuser, doppelte Perspektive: Zuhause und Kapitalanlage
  • Püntenstrasse 10, Frauenfeld, Erzenholz
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  • Alles inbegriffen
  • Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert
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Verkaufspreis
CHF 2'800'000.–

"Drei Häuser, doppelte Perspektive: Zuhause und Kapitalanlage"

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Adresse

Püntenstrasse, 8500 Frauenfeld

Wegzeit

Neu
  • 38 min.Station: Islikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Schulanlage Erzenholz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Horgenbach Hauptstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
1333 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1990

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Drei Häuser. Viele Möglichkeiten – für Generationen oder als wertbeständige Anlage

Dieses aussergewöhnliche Immobilienensemble vereint Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Renditeanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Alle drei Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung, einen Schwedenofen sowie eine eigene Garage. Die grosszügigen Grundrisse über vier Etagen und die ausgebauten Dachböden bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Freizeit. Die ruhige Lage in Frauenfeld-Erzenholz mit freiem Blick ins Grüne sorgt für hohe Wohnqualität. Die Liegenschaften sind derzeit vollvermietet und erzielen attraktive Mieteinnahmen.

Pluspunkte auf einem Blick:

  • Drei vollständig separate Einfamilienhäuser

  • Jedes Haus mit eigenem Eingang, eigener Heizung und Schwedenofen

  • Eigene Garage pro Haus

  • Vollvermietet mit sofortigen Mieteinnahmen

  • Grosszügige Raumaufteilung über vier Etagen

  • Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Besucherparkplätze vorhanden

  • Ruhige, naturnahe Lage mit freiem Blick ins Grüne 

Entdecken Sie das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Immobilienangebots. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

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Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
STAUB Immobilien Treuhand AG
Zürcherstrasse 120
8500Frauenfeld
Inseratenummer
4003247680
Objekt-Ref.
lci2h.h44tc

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