Eine Exklusivität von Maillard!

LAGE
Die Villa liegt in den Höhen von Fiez, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, und bietet ein besonders angenehmes Lebensumfeld.

WOHNFLÄCHEN
Das 2015 erbaute Haus mit 5,5 Zimmern wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in einem excellenten Zustand. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 200m² Wohnfläche, zu denen noch großzügige Nutzflächen hinzukommen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine voll ausgestattete offene Küche mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenanlagen. Durch die günstige Ausrichtung profitieren die Wohnbereiche von einem excellenten Sonnenlicht den ganzen Tag über. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Dusche. Eine zweite Badezimmer versorgt die anderen Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss bietet sich ein zusätzlicher multifunktionaler Raum an, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Lagerraum genutzt werden kann.

AUßENBEREICH
Das Anwesen verfügt über eine große, möblierte Terrasse, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten, sowie einen privaten Garten, der einen angenehmen Blick auf die Ebene und den See bietet. Ein Jacuzzi ergänzt die Außenanlagen und verstärkt den Komfort dieses Hauses.

UNTERGESCHOSS
Das vollständig ausgebaute Haus verfügt über ein sehr großzügiges Untergeschoss, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Es umfasst eine Waschküche mit Außenzugang, einen Technikraum, einen Weinkeller und zwei große, ausbaufähige Räume. Diese Flächen sind ein echter Vorteil für die Einrichtung eines Büros, eines Fitnessraums, eines Freizeitbereichs oder einer Lagerräume.

TECHNIK
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, ausgestattet, sowie mit Solarpaneelen, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und einem zentralen Absaugsystem.

PARKPLÄTZE
Die Parkmöglichkeiten sind durch eine private Garage mit elektrischer Tür und einem Stromanschluss gesichert. Drei private Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung des Anwesens.