An der Kaltbachstrasse 6 in Kappel SO bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle mit zahlreichen Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauinteressierte. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Besonnung, die gute Erschliessung und das interessante Entwicklungs- und Ausbaupotenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• solide Bausubstanz aus dem Jahr 1967

• grosses Grundstück: 1'043 m² bieten viel Platz für Garten, Spiel und Erholung oder mögliche Erweiterungen/Neubau

• grosszügige Wohnfläche: rund 170 m² verteilt auf 6.5 Zimmer mit viel Raum

• Wohnbereich mit Kachelofen inkl. Sitzbank: Für gemütliche Abende und wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

• attraktive Arven-Stube mit Einbaumöbel

• Balkon und Garten: Geniessen Sie sonnige Stunden im Freien mit Aussicht ins Grüne.

• Garagen und Parkplatz: Komfortable Unterbringung für Ihre Fahrzeuge direkt im Haus

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft profitiert von einer sehr guten Besonnung und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Bodenmatt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Hägendorf ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Potenzial für Ihre Ideen

Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Bodenbeläge in den Zimmern wurden bereits durch Laminat ersetzt. Im Korridor und Wohnzimmer wurden neue Keramikplatten verlegt, deren Fertigstellung noch aussteht. Fenster und Haustüre wurden teilweise in der Vergangenheit erneuert.

Dank der soliden Bausubstanz ist sowohl ein schrittweiser Bezug mit späteren Renovationen als auch eine umfassende Modernisierung denkbar. Die grosszügige Parzelle eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine zukünftige Weiterentwicklung des Grundstücks.

Hinweis

Die Liegenschaft wird derzeit geräumt. Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. Der Liegenschaftswert wird bei rund CHF 980'000 berechnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten an gut erschlossener Lage in Kappel. - Interessiert, melden Sie sich noch heute mit Ihren Angaben bei uns und wir werden Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen.