Text auf deutsch nach dem französischen.

******

Maison rénovée avec grand terrain – La Heutte (2604)

À vendre à La Heutte, Chemin du Collège 21, en bordure de forêt et dans un environnement calme, belle maison familiale entièrement rénovée, d’environ 150 m² habitables, comprenant 7 pièces, une véranda lumineuse, deux terrasses, deux garages et plusieurs places de parc.

La propriété est située sur une grande parcelle de 1'691 m² en zone habitation, en limite de zone agricole, offrant un cadre naturel et dégagé.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec garde-robe

• Deux chambres avec accès direct au jardin

• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

• Buanderie avec machines à laver et à sécher, local technique

• Cave avec sol naturel

• Escalier menant à l’étage

1er étage

• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle suédois et accès à une terrasse

• Salon lumineux avec véranda et accès direct au jardin

• Une chambre accessible depuis le salon

• Une chambre accessible depuis la salle à manger

• Salle de bain avec grande douche, WC et lavabo

Combles

• Grande chambre ouverte sous le toit

Extérieurs

• Deux garages anciens

• Trois places de parc (dont deux devant les garages)

• Grand jardin

• Deux terrasses (dont une avec réduit)

• Robinet d’eau extérieur

• Chenil pour chiens avec petite maisonnette et terrain clôturé

Données techniques

• Construction : 1956

• Rénovation complète : 2019 – 2021

• Électricité entièrement refaite avec rapport de sécurité

• Chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, radiateurs

• Fenêtres PVC neuves avec stores électriques

• Isolation intérieure du 2ème étage

• Toiture d’origine avec isolation et installation de velux

Informations officielles

• Valeur officielle (2020) : CHF 331'320.–

• Valeur incendie bâtiment : CHF 663'400.– (700 m³)

• Valeur incendie garage : CHF 30'200.- (90 m³)

Prix

💰 CHF 895'000.– à discuter, libre dès 01.10.2027 ou avant selon disponibilité.

Renoviertes Haus mit großem Grundstück – La Heutte (2604)

Zu verkaufen in La Heutte, Chemin du Collège 21, am Waldrand und in ruhiger Lage: schönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus 7 Zimmern, einer hellen Veranda, zwei Terrassen, zwei Garagen und mehreren Parkplätzen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1'691 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine natürliche und freie Umgebung.

________________________________________

Erdgeschoss

• Eingangsraum mit Garderobe

• Zwei Zmmer mit direktem Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum

• Keller mit Naturboden

• Treppe zum Obergeschoss

________________________________________

1. Stock

• Zum Esszimmer hin offene Küche mit Schwedenofen und Zugang zu einer Terrasse

• Helles Wohnzimmer mit Veranda und direktem Zugang zum Garten

• Ein Zimmer zugänglich zum Wohnzimmer

• Ein Zimmer zugänglich zum Esszimmer

• Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken

________________________________________

Dachgeschoss

• Großes offenes Schlafzimmer unter dem Dach

________________________________________

Aussenbereich

• Zwei alte Garagen

• Drei Parkplätze (davon zwei vor den Garagen)

• Grosser Garten

• Zwei Terrassen (davon eine mit Abstellraum)

• Aussenwasserhahn

• Hundezwinger mit kleinem Häuschen und eingezäuntem Grundstück

________________________________________

Technische Daten

• Baujahr: 1956

• Komplette Renovierung: 2019 – 2021

• Elektrik komplett erneuert mit Sicherheitsbericht

• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Heizkörper

• Neue PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden

• Innenisolierung im 2. Stock

• Originaldach mit Isolierung und Einbau von Dachfenstern

________________________________________

Offizielle Angaben

• Amtlicherwert (2020): CHF 331'320.–

• Brandwert Gebäude: CHF 663'400.– (700 m³)

• Brandwert Garage: CHF 30'200.– (90 m³)

________________________________________

Preis

💰 CHF 895'000.- verhandelbar, frei ab 01.10.2027 oder früher, je nach Verfügbarkeit