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1 / 13
Zimmer
8.5
Wohnfläche
259 m2
Verkaufspreis
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Einzigartiges Familienhaus - eine Investitionsmöglichkeit"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
259 m2
Grundstücksfläche:
1305 m2
Kubatur:
1519 m3
Letztes Renovationsjahr:
1985
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Cugy, bietet diese schöne Familienvilla einen friedlichen und privilegierten Lebensraum. In einer wunderschönen, 1'305 m² großen, baumgesäumten Parzelle gelegen, verführt sie mit ihren geräumigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Mit ihren 8,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstrecken, und ihren 259 m² Wohnfläche, bietet sie einer Familie bequem Platz, dank ihrer vier großen Schlafzimmer und ihrem großen, auf eine angenehme Terrasse öffnenden Wohnzimmer, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist, sowie einen gemütlichen Carnotzet, perfekt, um wertvolle Momente mit den Liebsten zu teilen. Eine große Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Geschichtsträchtig und voller Charakter, wird dieses Haus mit einer Verfügbarkeit in fünf Jahren zum Verkauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, bereits heute in ein Qualitätsobjekt zu investieren und gleichzeitig ein sofortiges Mieteinkommen zu erzielen. Ein authentisches Zuhause, in dem es sich gut leben und in die Zukunft planen lässt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Naziha Masson

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003246103
Objekt-Ref.
048326
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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