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1 / 13
Zimmer
8.5
Wohnfläche
370 m2
Verkaufspreis
CHF 5'200'000.–
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"Vico Morcote: Villa mit 8.5 Zimmern"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 5'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
370 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine Zeitlose Eleganz, ein atemberaubender Seeblick und alle Annehmlichkeiten der Moderne: exklusives, neu gebautes Villenhaus (2025) auf drei Ebenen.
Die ideale Wahl für diejenigen, die jeden Tag im Luxus leben möchten.

In einer privilegierten Wohngegend von Vico Morcote gelegen, dominiert es den Luganersee mit einer spektakulären 180-Grad-Aussicht und ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sonnig.

Die Villa bietet 370 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8,5 Zimmer auf drei Ebenen, die durch einen Aufzug und eine interne Treppe verbunden sind. Großzügige, helle und für das Leben einer Familie, die Raffinesse und Komfort sucht, konzipierte Räume:
Eingangsebene: eleganter Atrium, Hauptsuite mit Kleiderschrank und eigenem Bad (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Jeder Raum bietet einen unvergleichlichen Seeblick.

Erste Ebene unterhalb: großes, offenes Wohnzimmer mit Ernesto-Meda-Küche und Miele-Geräten, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer prächtigen, überdachten Terrasse mit Seeblick.

Zweite Ebene unterhalb: zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Fitness-/Studioraum oder zusätzliches Schlafzimmer, Waschküche und Nebenräume.

Eine Keller, Abstellräume, 2 überdachte Parkplätze und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245464
Objekt-Ref.
10926
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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