Elegantes und helles Doppelhaus mit über 250 m², erbaut in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück, auf zwei Ebenen entwickelt und in den Jahren sehr gut renoviert, in wenigen Minuten vom Grenzübergang zu Italien entfernt, in einer sehr gut bedienten und nahe gelegenen Position zu allen wichtigsten Dienstleistungen, in der Gemeinde Balerna.

Das Anwesen ist wie folgt strukturiert:
Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, ausgestattet mit einem großen Waschraum und einem Keller (eventuell Hobbyraum).

Im ersten Stock befindet sich ein großes 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Grundstück, auf dem sich das Anwesen befindet, ist ein R5-Grundstück und es sind daher weitere Baurechte verfügbar.
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei einzelne, eigene Garagen.

Dieses Anwesen wurde zwischen 2010 und 2016 mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten renoviert, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers.
Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Renovierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die ein Doppelhaus, ein großes Einfamilienhaus oder ein Objekt suchen, das Einkommen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenraums mit Pergola.

In strategischer Position gelegen, befindet es sich wenige Schritte von jedem wichtigen Dienst (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt.

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DM/5187