Errichtet auf einem 205 m² großen Grundstück, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig saniert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert ist, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene ist um einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich herum angeordnet, der auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung erzeugt. Die contemporary ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gemütliche Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen mehrzweckfähigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Stauräumen, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Schlafzimmer dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenermittlung sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.