Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen sowie eine sichere Rendite in einem bevorzugten Stadtteil bieten (es besteht noch ein potenzieller Optimierungsspielraum).

Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit Terrasse und eigenem Garten, sehr gefragt von Mietern
• 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich

Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.

Ein sorgloser Investition:

• Gebäude regelmäßig gepflegt mit Sorgfalt
• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft
• Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
• Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimaler Belegungsgrad
? Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten
? Stabiler und langfristiger Vermögenswert

Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet.