Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil

Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.

Mitten in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.

Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet.

Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der frühen Neuzeit, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, epochale Details und eine elegante, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen kombiniert werden kann.

Hauptmerkmale

Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem Nebengeschoss mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist.

• Empfangsraum mit originalem Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken

• Studierzimmer / Bibliothek, ideal als Home-Office oder Leseraum

• Separate Küche, voll ausgestattet, mit Zugang zum Garten

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten

• Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Zugang zu einem Balkon

• Vier Badezimmer fein verarbeitet

Die Außenbereiche umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

• Überdachten und beheizten Pool

• Private Sauna mit Bad und Dusche

• Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum

• Waschküche und Bügelzimmer

• Verschiedene Dienst- und Lagerräume

• 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze

Exklusive Vorteile der Liegenschaft

• Verbleibendes Bauvolumen von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Geschoss mit Seeblick aufzustocken, bereits vom Gemeinderat anerkannt (vorbehaltlich einer Projektkontrolle)

• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano

• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu verzichten

• Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von hohem architektonischem und Sammlerwert

• Zeitlose Architektur, anpassbar an moderne Innenräume, während der ursprüngliche Charme bewahrt wird

Für wen ist sie ideal

Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.

Diese Villa repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres Urhebers.