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Zimmer
10
Wohnfläche
730 m2
Verkaufspreis
CHF 11'000'000.–

"Schöne Charaktereigenschaft, Innenpool, Vandoeuvres"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 11'000'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
730 m2
Grundstücksfläche:
3113 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1840

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Lage in der beliebten Gemeinde Vandoeuvres, auf der linken Seite, zeichnet sich diese bemerkenswerte Eigenschaft des 19. Jahrhunderts im Herzen einer besonders gesuchten Wohngegend aus. Errichtet auf einem Grundstück von über 3'100 m², profitiert sie von einer grünen Umgebung, die perfekt erhalten ist.

Ihre zeitgenössische Neuinterpretation betont die Volumen, die Helligkeit und die architektonischen Linien, während sie die Seele und den Charakter des historischen Gebäudes respektiert.

Elegant verbindet sie den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, das Anwesen wurde vollständig umgebaut und sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen.

Die Eigenschaft bietet etwa 730 m² Wohnfläche und 850 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Eingangsbereich organisiert, der von einer Treppe sublimiert wird, die von dem italienischen Architekten Pierre Lissoni entworfen wurde.

Die Empfangsräume locken mit ihren großzügigen Volumen und der Anwesenheit des Innenpools, der harmonisch in die Architektur des Hauses integriert ist.

Ein Esszimmer mit Kamin sowie eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Weinkeller bilden eine gemütliche und harmonische Einheit. Die Küche öffnet sich zu einer großen Terrasse, die eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen schafft.

Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, von denen zwei über einen Ankleidebereich verfügen, sowie ein Gästetoilette.

Das erste Obergeschoss bietet eine schöne, offene Mezzanine, die sich zum Hauptvolumen öffnet, ideal für ein Büro, ein privates Wohnzimmer oder einen Leseraum.
Eine prächtige Elternsuite vervollständigt diese Ebene und bietet zwei Ankleidebereiche und zwei Badezimmer. Mit viel Licht, öffnet sie sich durch große Fenster auf den Garten.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Bereich, der als Büro und Bibliothek dienen kann, sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem geräumigen Badezimmer.

Der Keller beherbergt einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC, sowie eine Waschküche und mehrere technische Räume.

Die Außenbereiche offenbaren einen sehr privaten Landschaftsgarten, der mit einer großen, geschützten Terrasse, einem Grillbereich und einem Pizzaofen ausgestattet ist, und bietet einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit.

Ein Carport, der bis zu fünf Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zahlreiche Außenparkplätze, rundet dieses seltene Objekt ab.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Anna GALLIER-RUNNQVIST

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Genève
Luxury Places SA
ICC - Route de Pré-Bois 20
1215Genève
Inseratenummer
4003241596
Objekt-Ref.
86994963

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