Zu Verkaufen: Einzelhaus mit 2 Garagen, ökologisch, in den Breuleux (2345).
Familienhaus mit 5,5 Zimmern auf 2 Ebenen, Wohnfläche ca. 111 m² + Keller. Dieses ökologische Anwesen wurde kürzlich renoviert. Durch seine peripheren Isolierungen gewährleistet es optimalen Komfort und minimale Verbrauchskosten.
Beschreibung des Objekts:
Offene, ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank (287 Liter) und Gefrierfach, Backofen, Mikrowellen-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mülleimer mit Abfalltrennung und Abluftventilator mit Außenabzug.
Beheizte Veranda, die das ganze Jahr über nutzbar ist.
3 Schlafzimmer im 1. Stock mit einem Flur, der große Einbauschränke enthält.
2 Badezimmer: ein WC-Waschbecken im Erdgeschoss und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken im 1. Stock.
Dachboden über der gesamten Fläche des Hauses für Lagerzwecke verfügbar.
Vollständiger Keller mit Heizraum, Keller und Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner der Marke Miele sowie einem Waschbecken. Es gibt 2 zusätzliche Räume, ideal für eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Büro.
Technik und Außenbereiche:
Hochleistungs-Energiehaus. Obwohl das Haus direkt an der Straße liegt, ist keine Lärmbelästigung vorhanden, dank der hervorragenden Qualität der dreifach verglasten Fenster und der optimalen Schalldämmung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit im Jahr 2025 installierten Photovoltaikpaneelen. Die Anlage hat eine Leistung von 9 kWp mit nach Süden ausgerichteten Paneelen. Diese Konfiguration sowie die angepasste Eingangstür ermöglichen es, die Kosten auf ein Minimum zu reduzieren.
2 einzelne Garagen mit automatischen Toren und Elektrizität, einschließlich einer 380-Volt-Steckdose, ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs mit Solarenergie. Außenparkplätze für mindestens 3 Fahrzeuge.
Außenbereiche mit einer 35 m² großen Pflasterterrasse und einer begrünten Zone im Westen. Ein Rasenmäher-Roboter ist im Verkauf enthalten.
Lage:
Ideal im Zentrum des Dorfes Les Breuleux. Alle Annehmlichkeiten sind maximal 5 Minuten zu Fuß entfernt: Bahnhof, Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Post, Bank, Nahversorgung, Restaurants sowie das Dorfkino.
Preis auf Anfrage per privater Nachricht.
Besichtigungen und Kontakte:
Besichtigungen können jederzeit während der Woche oder am Wochenende, einschließlich abends, stattfinden. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne per privater Nachricht zur Verfügung.