In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lagerplatz zur Verkauf an.
Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf die Rendite bietet.
Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, einem Detail, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.
Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde, wurde 2022 sowohl äußerlich als auch innerlich vollständig renoviert. Zu diesem Anlass wurden die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, die Fenster ersetzt und die Fußböden erneuert, was zu einem Haus führte, das in seinen technischen Komponenten und Innenräumen auf dem neuesten Stand ist und modernen Komfort in einer solide konzipierten ursprünglichen Struktur bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarmodule ergänzt und von guten PVC-Fenstern und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerplatz, was eine Lösung bietet, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu generieren, bereits ab sofort.
Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerplatz von etwa 50 m².
Das Gebäude liegt in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Wege und die Bewirtung von Gästen besonders erleichtert.
DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EINKOMMEN!!