Bifamilienhaus von 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, ausgestattet mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln, sowie neuen Elektrogeräten.
Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großer, heller Wohnbereich, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert, wobei alle Anlagen, die Heizung, Fußböden, Bäder und Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.
Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe dem Kindergarten, den Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord.
Außerdem sehr geeignet als Renteninvestment.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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AP/433